遺産分割協議書（不動産を換価して分割する場合）の見本(10)

遺産分割協議書

野田昇（本籍：京都市中京区西ノ京二条駅西関西町13番地）が 平成○○年10月23日死亡したことに伴う相続につき、 共同相続人である野田健一、有馬健史、三井ゆりおよび船田武義は、被相続人の遺産を次の通り分割することを協議した。

記

1. 以下の財産を売却換価し、売却代金から売却に伴う不動産仲介手数料・契約書作成費用・登記手続き費用を控除した金額を、亀岡拓也、大阪花子、滋賀 愛子および大津佳子が、４分の１づつ取得する相続する。

（土地）

所在　　　　京都市左京区比叡山奥園町

地番　　　　199番20

地目　　　　宅地

地積　　　　５６３．７９平方メートル

（建物）

所在地　　　　京都市左京区比叡山奥園町

家 屋 番 号 　199番20

構 造　　　 　 木造スレート葺二階建

床 面 積　　　１階　３５４．６９平方メートル
　　　　　　　　　２階　２１９．９０平方メートル

（マンション）

１棟の建物の表示

所在 京都市中京区壬生大津町　５番地

建物の名称 ファイズリー京都大池

専有部分の表示

家屋番号 大津町　５番地１８の７０４

建物の名称 ７０４

種類 居宅

構造 鉄筋コンクリート造１階建

床面積 ８階部分　１１８．５７２３平方メートル

敷地権の表示

所在及び地番 京都市中京区壬生大津町　５番地

地目 宅地

地積 １５７６３９．５７平方メートル

敷地権の種類 　所有権

敷地権の割合 　６９８９６７４３分の６４８７１

上記のとおり相続人全員による遺産分割協議が成立したので、これを証するため、本書４通を作成し、署名押印の上、各１通宛所持する。

平成○○年６月２１日

（氏名） 野田　健一　　　　 実印
（住所）　大阪市北区大将軍花田町５０番地２８　キグルパニーマンション715

（氏名） 有馬　健史　　　　 実印
（住所）　京都市右京区門野大路太秦羽田町48　カイショナリ京都黄金マンション104

（氏名） 三井　ゆり　　　　 実印
（住所）　京都府長岡京市池田食物焼鳥町49　ボイパイナ京都堀川マンション301

（氏名） 船田武義　　　　 実印
（住所）　京都市中京区錦葉平泉町37番地5　スレダイナー京都北山マンション103

重要事項

（注１）

遺産分割協議書の形式や書式に特に決まったルールはありません。
縦書きでも横書きでもどちらでも構いません。

（注２）

換価分割をする場合は、次のように換価分割であることを明確に記載するとともに、相続人全員で売却手続きを進めるのは煩雑になるので、大まかな売却条件を決めたうえで、売却手続きを担当する相続人を決めてしまうといいでしょう。

（注３）

印鑑は実印を押し、かつ、相続人全員の印鑑証明書を添付するのが通例です。

（注４）

意外と忘れがちなのが契印（割印）です。協議書が数頁に及ぶ場合、１枚目と２枚目、２枚目と３枚目の用紙と用紙のとじめに契印が押されなくてはなりません。

相続争いのデメリット

遺産争いは、親族間で取り返しのつかない不幸な結果を招きかねません。それ以外にもこんなデメリットがあります。

・時間をいたずらに浪費する
・精神的に体力的にも消耗する
・余計なお金が掛る
・遺産分割後にしなければならい手続きが遅れる

争いをしている間に、時間もお金も浪費する事になります。費用対効果では効率がよくありません。話し合いの中でお互いがある程度譲歩できることを探すことも大切です。

トラブルになりやすいなら、ご相談ください！

たくさんのご相談をお聞きしていると、トラブルに発展するケースにはいくつか共通する部分があるように思います。
ですので、当事務所にご相談頂いたお客様には、トラブルにならないよう、手続き前にアドバイスをさせて頂いています。
トラブルに発展した後にご相談頂いた場合、当事務所で出来ることは非常に限られてきます
そして、手続きを進める上でも、他の相続人にも配慮して手続きを進めるように心がけています。
一度こじれた関係をもとに修復することは容易ではありません。
トラブルに発展しないためにも、手続きを行う前に一度ご相談頂ければと思います。

遺産分割協議書の見本一覧

（１）	総合例	（８）	代償分割がある
（２）	遺産に土地・建物が含まれる	（９）	同族会社の株式が主たる財産
（３）	遺産にマンションが含まれる	（１０）	不動産を換価して分割
（４）	土地・建物の名義を共有する	（１１）	遺言の内容と異なる
（５）	マンションの名義を共有する	（１２）	寄与分を考慮
（６）	相続財産に借金がある	（１３）	特別受益を考慮
（７）	相続人に未成年者がいる	（１４）	分割協議後に遺産が発覚